西伯利亚小城，一栋赫鲁晓夫时期建的五层楼房。水管工德米特里在维修时发现地基出现贯穿性裂纹，并计算出72小时内必然倒塌。他上报市政府，市长正在为竞选连任举办宴会。官员们担心疏散三千人会导致民愤并暴露贪腐——维修基金早被挪用。市长决定：派警察封锁大楼，对外说是“反恐演习”，同时秘密转移楼内存款较多的富户。德米特里被收买不成，反被诬陷醉酒闹事关进看守所。当晚，大楼裂纹加速蔓延，德米特里的妻儿还在楼里。他砸碎窗户逃出看守所，跑向大楼时，发现地面已经开始塌陷。
冷峻到骨子里的社会悲剧。没有好莱坞式的英雄拯救，只有官僚系统的集体沉沦。主角的奔跑与大楼的崩塌形成蒙太奇，冲击力极强。每一句台词都像是对现实的讽刺。
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